Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Гостинка на сегодняшнем рынке недвижимости занимает стабильно высокое место по спросу при довольно небольшом предложении. Хотя квартира гостиничного типа является предложением на вторичном рынке, в такую площадь охотно вкладывают деньги инвесторы, молодые семьи, студенты и пенсионеры. В чем состоит привлекательность квартир гостиничного типа?

Квартира гостиничного типа (КГТ) – это небольшое жилое помещение, которое состоит из одной комнаты и санузла. Планировка гостинки напоминает гостиничный номер, отсюда и название квартир. Изначально дома гостиничного типа планировались и строились как жилье для сотрудников какого-либо предприятия. Эдакий улучшенный вариант общежития, который создавал иллюзию отдельной квартиры.

Получить гостинку в 70-е годы прошлого столетия в Советском Союзе считалось большой удачей. Очередь на полноценные квартиры растягивалась на десятилетия, а в общежитии жить семьей не совсем удобно. Планировка гостинки копирует современную квартиру-студию . Однако есть существенная разница — площадь уменьшена в разы. Кухня планом не предусматривалась. Предполагалось, что жилец будет питаться вне дома (например, обедать в рабочей столовой). На практике кухонный уголок повсеместно оборудовался.

Квартиры гостиничного типа строились в отдельных домах, которые изначально проектировались под такое жилье. Комната гостиничного типа отличается от квартиры тем, что санузел предназначается на две-три комнаты, которые расположены в блоке за отдельной общей входной дверью.

Целью проектировки подобных домов являлось максимальное удешевление отдельно взятой гостинки. Дома гостиничного типа представляют собой:

• многоэтажный жилой дом (3-16 этажей);
• один или два подъезда;
• квартиры расположены вдоль длинного коридора, пересекающего вдоль все здание или его половину.

Отличие от общежития состоит в наличии отдельного санузла, который не всегда предусматривает ванну. Современные гостинки – это переоборудованные старые квартиры гостиничного типа, где есть зона кухни до 5 кв. м, комната от 9 до 24 кв. м и санузел с душевой кабиной или небольшой ванной.

Отличие гостинки от однокомнатной квартиры:

• ее малая площадь;
• отсутствие балкона (планировка дома гостиничного типа балконы не предполагает);
• длинный общий коридор, в который выходят двери всех квартир (до 50 семей живут «в соседях»);
• отсутствие газоснабжения;
• расположение в доме гостиничного типа, где другого жилья нет.

Все перечисленные отличия можно было бы отнести к недостаткам малогабаритных квартир, если бы это не перекрывалось бюджетной стоимостью данного вида жилья. Отсутствие газовых плит и колонок к недостаткам отнести можно условно, поскольку многие современные жилые дома проектируются с электрическими плитами.

Являясь сравнительно недорогим и автономным видом жилого помещения, гостинка стабильно пользуется популярностью. Этому есть вполне прагматичное объяснение. Несмотря на то, что типовая гостинка расположена в домах, которым более полувека, они расположены в центральной части современных городов, где жилье априори дорогое.

Достоинства КГТ:

• удобное расположение, близкое к центру города;
• наличие качественной социальной инфраструктуры;
• близость транспорта;
• шаговая доступность учебных заведений, работы;
• невысокая стоимость в сравнении с полноценными квартирами этого же района;
• изолированность жилья в отличие от комнаты в общежитии или в коммунальной квартире;
• невысокая стоимость услуг ЖКХ;
• низкий налог на собственность.

Привлекательна площадь в доме гостиничного типа для получения пассивного дохода. Фото гостинки можно увидеть среди объявлений о сдаче в аренду дорогих квартир. Удобное расположение и современный ремонт гостинки делают ее конкурентоспособной на рынке наемного жилья. Арендная плата при сдаче сопоставима с платой за полноценную квартиру. Расходы на содержание при этом ниже.

Планировка гостинки и ее оформление играют решающую роль в качестве использования площади. Интерьер небольшого помещения подразумевает зонирование пространства без использования полноценной стены. Наиболее удачен дизайн квартиры гостиничного типа в стиле минимализм или фьюжн.

Оформление интерьера маленькой квартиры в стиле минимализма позволяет сохранить свободное пространство, убрав все вещи в корпусную мебель, на стеллажи и в специально оборудованные встроенные ящики. План гостинки незамысловат. Разделить комнату на рабочую зону и место для отдыха удобно при помощи мебели. Низкой стеной может служить спинка дивана, к которому с обратной стороны примыкает компьютерный стол или не глухой стеллаж.

Стиль фьюжн привносит свежести в молодежный интерьер, оставляя жилую площадь не загроможденной, свободной от драпировок, безделушек. В маленьком пространстве квартиры гостиничного типа придерживаются светлых тонов, пастельных оттенков. Элементы фьюжн позволят добавить ярких пятен, индивидуализировать жилье.

Кухонный уголок оформляется небольшой барной стойкой или складным столом. Полноценный рабочий стол можно заменить панелью над стиральной машинкой, убрав всю кухонную утварь в навесные шкафы. Небольшая раковина и плита дополнят интерьер и не оставят места для фантазий. Холодильник можно подобрать в тон основной мебели и разместить в комнате.

Не каждому посчастливилось жить в просторном доме, некоторых приходится ютиться в небольшой однокомнатной квартире. Но если творчески подойти к организации пространства, то дизайн комнаты 18 кв.м студийного типа (без стен) или в однокомнатной квартире выйдет функциональный и креативный. Чем меньше полезной площади, тем сложнее решить, как разместить все вещи, используя минимум мебели и декоративных предметов. Если позаимствовать идеи дизайнеров интерьера, легко самостоятельно достичь максимального эффекта минимальными средствами.

Идеи дизайн можно позаимствовать у других дизайнеров

Если квартира однокомнатная, то это не значит что она не может быть красиво оформлена

Даже в самой маленькой квартире можно сделать потрясающий дизайн

Сама по себе комната 18 квадратов не считается маленькой, но нередко это все, чем может располагать семья. Если это однокомнатная квартира для одинокого человека, тогда этого вполне достаточно.

Для молодой семьи, в которой есть дети, этого пространства недостаточно. В этом случае приходится максимально уплотняться, используя компактную мебель. Частично решить проблему помогут двухъярусные кровати, раскладные диваны и кресла. Они хорошо вписываются в современный интерьер комнаты 18 кв. м. в однокомнатной квартире, как на фото.

Что бы максимально эффективно использовать пространство, стоит выбирать функциональную мебель

Квартира в 18 квадратов не считается маленькой

Особенно тесно, если это и есть вся жилплощадь, то есть, квартира-студия 18 м2, дизайн которой предполагает пищевой блок и санузел без дополнительного метража. Хорошо, если есть просторный утепленный балкон, но такой роскошью обладают немногие.

Конфигурация однокомнатной квартиры отличается, в зависимости от планировки:

• стандартная (прямоугольная с одним окном или балконом);
• угловая с 2-мя окнами;
• квадратная;
• трапеция (1 угол скошен);
• Г-образная;
• с округлой или панорамной стеной.

Используйте больше ярких цветов, они смогут визуально расширить границы комнаты

Очень полезно будет использовать двухъярусные кровати

Дизайн таких квартир нужно продумывать индивидуально

Давать советы по расстановке мебели, зонированию пространства и составлять проекты в каждом случае приходится по-разному. У всех решений есть нечто общее – как можно меньше мебели, но больше свободного пространства, воздуха и света. Это достигается за счет свободных проходов, демонтажа простенков и второстепенных перегородок. Не последнюю роль играет визуальное расширение пространства и грамотное использование мебели для зонирования и размежевания функциональных зон.

Площадь нужно использовать максимально полезно, это могут быть шкафы от самого пола до потолка

Мебели должно быть минимум, но она должна быть функциональной

Мебель в таких квартирах стоит разместить грамотно

Как подобрать мебель для ограниченного пространства?

Продуманный дизайн комнаты 18 кв. м. в однокомнатной квартире базируется на выборе мебели.

Диван можно использовать раскладной

Отличной идеей будет использование модульной мебели

Сегодня практически не используется громоздкая корпусная мебель, она вышла из моды. Ее успешно заменяют легкие модульные конструкции, нередко на роликах, чтобы можно было передвигать по комнате. Компактные образцы отлично вписываются в дизайн однокомнатной хрущевки 18 кв.м или современной квартиры студии, как на фото.

Если негде поставить обеденный стол, без него можно обойтись, заменив широким журнальным столиком у дивана. Современные горожане редко обедают вместе – у каждого свой напряженный график жизни. Ужинают, чаще всего, у телевизора, обсуждая последние новости или сериалы.

Иногда можно обойтись без кровати, если есть чем заменить

Шкафы стоит использовать максимально функциональные

Завтракают многие поспешно, ограничившись чашкой кофе с бутербродом. Для такого образа жизни вполне достаточно барной стойки, отделяющей пищевой блок от гостиной зоны, или широкого подоконника с функциями столешницы.

Относительно детской мебели давно найдено решение для малогабаритных площадей. В дизайн однокомнатной квартиры 18 кв.м отлично вписываются:

• двухуровневые модули;
• двухъярусные кровати;
• компактные детские мебельные комплексы;
• шкафы и рабочие уголки, имеющие кровать-чердак.

Диван или мягкий уголок для семейной пары вовсе не обязательно ставить вдоль стены. В компактной квартире студийного образца для них не всегда найдется место. Отличный вариант – выставить островом в центре квартиры, лицевой стороной к плазменной панели на стене или к телевизору на многофункциональной тумбе.

Использование светлых оттенков сможет визуально расширить границы комнаты

Модульная мебель станет отличным вариантом для такой квартиры

К такому дизайну отлично подойдут двухуровневые модули

Совет. Без кровати лучше обойтись, если некуда ставить, особенно когда есть чем полноценно заменить.

Дизайн комнаты 18 кв. м типа спальни-гостиной – это широкая удобная плоскость для сна. Например, кровать отгороженная перегородкой или быстро собираемый диван с надежным механизмом трансформации.

Кровать можно отделить шторами

Зонирование можно сделать гипсокартонными перегородками

Выбираем стиль

1. Минимализм – лучший выбор для современной малогабаритной квартиры улучшенной планировки или квартиры-студии. Скандинавский вариант в белых тонах особенно хорош для интерьера квартиры 18 кв. м. на северной стороне. Это функциональная стилистика без декора и излишеств. Набирает популярности не только традиционный и норвежский минимализм, но и японская разновидность – для любителей восточной экзотики.
2. Стиль ретро подходит для дизайна комнаты 18 кв. м. в однокомнатной хрущевке без перепланировки. Но чтобы она не выглядела морально устаревшей, стоит избавиться от громоздкой мебели и старого текстиля. Лучше придать особую изюминку за счет старинной посуды, скатертей и салфеток ручной работы из бабушкиного сундука, удобных стульев и других практичных предметов с ноткой ностальгии. Этот вариант выбирают для семей, в которых есть представители старшего поколения.
3. Молодежь чаще всего выбирает современный урбанистический дизайн квартиры-студии 18 кв. м. или для ремонты одной комнаты. Хай-тек и техно, лофт и фьюжн – все эти направления близки, но по-своему уникальны.
4. В каменных джунглях мегаполисов хочется лесных запахов и звуков, живых цветов и ярких красок природы. С этим отлично справляется экологический стиль и многие разновидности кантри. Прованс, с его лавандовым полями на фотообоях, или швейцарское шале с овчиной под ногами вместо паласа – для любителей уютных сельских интерьеров. Декорации в духе русский терем подходят для дизайна студии 18 квадратов без стен, но нужен настоящий очаг или стилизация русской печи.
5. Классика и историческая стилистика в современном переосмыслении находит свое достойное воплощение в квартирах с высокими потолками и большими окнами. Новый дизайн квартиры 18 кв. м. в традициях постмодернизма или неоклассики лучше поручить специалистам.

   

   Помните, что в некоторых случаях воплотить идеи будет невозможно

   

   Чаще всего в таких квартирах используют стиль минимализм

   

   Для молодежи чаще подходит современный стиль

Совет. Учитывайте, что в ограниченном пространстве сложно воплощать грандиозные идеи.

Способы визуального расширения пространства:

• зеркальные поверхности;
• облицовка стен и натяжные потолки с глянцевым эффектом;
• прозрачные шторы и тюль;
• фотообои с 3D рисунком и пространственными иллюзиями;
• стеклянные полки и столешницы;
• вертикальные и горизонтальные линии;
• крупная геометрия на обоях и текстиле;
• светлые оттенки в интерьере комнаты-студии 18 кв. м.

Зеркальные поверхности так же смогут расширить границы комнаты

Яркие цвета смогут визуально расширить границы комнаты

Эти и многие другие приемы по организации пространства смотрите на фото в нашей галерее иллюстраций.

Видео: Дизайн интерьера квартиры студии

50 фото идей дизайна квартиры студии 18 кв.м.:

Сейчас во многих новостройках делают квартиры-студии площадью 20-25 кв. м. Такие маленькие квартиры пользуются большим спросом среди молодежи и тех, кто еще не накопил на более дорогое жилье. В среднем цена на студию составляет всего 1 млн. руб., что намного дешевле стандартной однокомнатной.

Изначально жилая площадь по плану в этой квартире была всего 19 кв. м. (комната 12,7 кв. м.), а за счет присоединения лоджии к комнате она увеличилась до 22 кв. м. Эта студия сделана не , а в старом кирпичном доме из комнаты гостиничного типа в Санкт-Петербурге (иными словами, хрущевка).

В коридоре в нише установлен шириной 160 см и глубиной 80 см, а на напротив - обувница. Общие размеры коридора составляют 1,6*1,85 м (3 кв. м.) На установлено зеркало, визуально оно прибавляет пространства. Дверь изначально куплена с зеркалом, модель двери ГРАНИТ М3, цена 26 тыс. руб.

Ванная комната

Кухня

На кухне стоит встроенный холодильник и кухня из Икеи. Фартук сделан из под кирпич, покрашен моющейся краской, сверху -
светодиодная подсветка. Это намного дешевле стеклянного фартука, который стоил бы с рисунком 25 тыс. руб. Вместо плиты используются мультиварка и микроволновка. Обеденный стол Бьюрста увеличивается до 90 см.

Чтобы было удобно сидеть на разложенном диване, на стенах закрепили подушки Малинда на рейлинг Финторп из Икеи. При необходимости диван можно сложить, подушки мешать не будут.

Дополнительно нужно еще поставить на кухню приточную вентиляцию, либо специальные клапаны на пластиковые окна. Также нелишним будет установить кондиционер.

Объединенная лоджия

На лоджии установлено три светильника, они включаются отдельно от общего света. После утепления ширина лоджии составляет 83 см, длина 310 см (2,5 кв. м.) Вместе со стеклопакетами и утеплением обустройство лоджии обошлось в 100 тыс. руб. Дополнительного отопления или теплого пола не устанавливалось.

Здесь хорошо поместилось кресло-кровать ЛИКСЕЛЕ ЛЁВОС из Икеи, у него ширина как раз 80 см. С противоположной стороны от кровати стоит небольшой письменный столик и полка над ним. Между лоджией и спальней установлена столешница.

На висят солнцезащитные рулонные шторы Пассаж, крепятся на обычный двухсторонний скотч. Со стороны улицы они закрывают обзор, но свет пропускают хорошо.
Интерьер был рассчитан на два человека, но при желании можно жить и втроем.

С учетом оплаты работы и покупки мебели и стройматериалов ремонт обошелся в 600 тыс. руб. При этом ремонт делался капитальный, вместе с заменой проводки, сантехники и утеплением.

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Планировка квартиры - гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка - очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира - чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок - только низкая цена.

Заметка редактора:

Изолированные комнаты

Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

Смежные комнаты

Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами - две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки:

Интерьер гостиной в маленькой квартире требует тщательного подхода к выбору отделочных материалов и мебели. Если вы ограничены в пространстве, и нет возможности расширить комнату физически, значит, придется расширять ее визуально. Обо всех дизайнерских секретах в нашей статье.

Стоит ли делать перепланировку

Часто перепланировка дает потрясающие результаты

Очень красиво смотрится дизайн гостиной в маленькой квартире с подсветкой по периметру многоуровневого подвесного потолка.

Подсвеченные картины или фото на стенах также расширят комнату.

ЖК-телевизор на стене позволит сэкономить место

Плоский большой аквариум у стены с подсветкой способен придать комнате эффект глубины, загадочности и продолжения.

Декор окна

Пятый секрет – шторы . Массивные занавеси или гардины только утяжелят интерьер гостиной в однокомнатной квартире.

Легкие, невесомые , светлых оттенков – вот то, что сделает комнату легкой и просторной. Если окно выходит на северную сторону, будет достаточно полупрозрачной легкой занавеси, которая не будет задерживать свет.

Обратите внимание! Что касается самого окна, желательно установить широкий, почти во всю стену стеклопакет. Это даст больше света и расширит стену. Если же нет такой возможности, постарайтесь повесить карниз со шторами шире окна. Этот прием сыграет свою роль в вашу пользу.

• Еще один совет касается ваших батарей центрального отопления . Эти громоздкие сооружения давно уступили место теплым полам, которые и функциональны, и экономят место. Вместо батарей, целесообразно вмонтировать консоль-подоконник, внизу которой будет место для бытовых вещей, а на подоконнике любители цветов могут разместить любимые растения.

Минимализм означает — ничего лишнего в комнате

• Правильно выбирайте стиль. Минимализм подразумевает довольно аскетичный дизайн, с минимумом предметов и оформления. Мода на него началась в 60-х годах, затем вернулась в наше время в уже трансформированном виде.

Самые смелые варианты такого дизайна напоминают интерьер космического корабля. Тут продумана каждая деталь в мебели, освещении и функциональности. Но этот стиль по душе не всем.

Совет! Стоит хорошо подумать перед ремонтом, чему вы больше отдаете предпочтение, и какой стиль для вас наиболее комфортен.

Принципы планировки

Помните, что не стоит пытаться отбивать каждый сантиметр площади за счет того, что в дальнейшем вам не будет комфортно в этом помещении. Даже самый модный интерьер гостиной может быть дискомфортен вашему вкусу и ощущениям.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея