Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Строительство домов без технической документации может привести к неприятностям. Без точных расчетов невозможно получить прочную конструкцию с должными показателями безопасности и теплопроводности. Кроме того, строительство без проекта – нарушение закона. Рассмотрим примеры проектов, приведем их чертежи и коротко опишем особенности.

Показатели:

• Количество этажей: 1.
• Мансарда: да.
• Общая площадь: 155 м2.
• Размеры: 12,1х9,3 м.
• Непосредственная площадь: 102 м2.

Особенности конструкции:

• Буронабивное основание с ростверком.
• Многоскатная крыша из бруса, покрытая металлочерепицей.
• Полы из шпунтованной доски шириной 0,4 см.
• Подшитие мансарды по стропилам.
• Изготовление окон под проект.
• Профилированный брус 19х19 для стен. Перегородки сооружаются по каркасной технологии, а остров из бруса 5х15.
• Звукоизоляция полов, потолков и чердака минватой 15 и 20 см в толщину. Каркасные перегородки также теплоизолируются материалом в 10 см, дополнительно обладающим звукоизоляционными свойствами.
• Цоколь отделывается декоративной плиткой, а наружные стены обрабатываются защитным покрытием.
• Двери на заказ.

Основные характеристики

Проекты домов с использованием перечисленных материалов – образец экологичности и хорошего вкуса. Брус пропускает воздух, минеральная вата также способствует отличному микроклимату и теплоэффективности. Здание будет сооружаться быстро при соответствующей проектной документации влажности бруса. Площади жилья достаточно для проживания даже большой семьи.
Проект садового домика

Основные показатели:

• Общая и необходимая площадь для застройки: 24 и 43 м2 соответственно.
• Веранда: 10 м2.
• Размеры мансардного помещения: 15 м2.

Конструктивные характеристики:

• Фундамент бутобетонный или столбчатый.
• Наружные и внутренние стены из пустотелого керамического и обычного кирпича.
• Для цоколя используется кирпичная кладка.
• Междуэтажные и цокольные перекрытия сооружаются из деревянных балок, утепляются плитной минватой и подшиваются листами гипсокартона (в первом случае) или обрезанными досками (во втором).
• Стропила из дерева, а полы из досок.
• Кровля сооружается с помощью деревянной обрешетки, покрытой асбестоцементными листами.

Краткая оценка

Такие проекты не предназначены для круглогодичного проживания. Технология их строительства и стоимость материалов позволяют свести затраты к минимуму.
Проект двухэтажного сооружения из бюджетных материалов

Показатели площадей здания (м2):

• 77 – первый этаж;
• 48 – второй;
• 23 – гараж;
• 108 – общая.

Особенности:

• Блоки ФБС для фундамента.
• Материал несущих стен – газобетон (утепляется).
• Внутренние перестенки из кирпича.
• Перекрытия создаются из ж/б элементов.
• Сооружение кровли подразумевает закрепление металлочерепицы на деревянные стропила с обрешеткой.

Оценка проекта

Способ сооружения и материалы выбирались для максимальной экономии при строительстве, не влияющей на комфорт проживания. Поэтому стены сооружаются из газоблока, крыша имеет двускатную конструкцию и для фундамента решено использовать блоки ФСБ.

Впечатление о проекте

Максимальная прочность и долговечность конструкции при условии использования качественных железобетонных элементов. Строительство такого дома достаточно быстрое. А при умелой отделке наружных стен может получиться здание с непревзойденным внешним видом.

Характеристика

Подобный чертеж направлен на сооружение жилья для небольшой семьи или гостевого домика. Количество проживающих: до 4.

Использовать готовые проекты домов и коттеджей можно при сооружении и собственного дома. Только внимательно изучайте чертежи и особенности проектной документации. Часто они рассчитаны на сооружение в определенных условиях и для конкретной местности, поэтому выбранный вариант может и не подойти.

Разрез дома – это чертеж, на котором показываются внутренние составляющие строения. Он должен помогать зрительно представить расположение перегородок, окон и дверей, высотные отметки всех элементов и другое.

Основные принципы вычерчивания разреза дома

Чтобы создать разрез необходимо расположить плоскость сечения таким образом, чтобы она проходила через входную дверь в окно, расположенное в противоположной наружной стене. Таким образом, разрез дома имеет много схожих черт с планом дома, так как разрез тоже образуется плоскостью сечения, с той разницей, что здесь она вертикальная.

Важными этапами становится указание отметок пола и потолка каждого потолка. В жилых домах высота этажа составляет 2,8-3 метра. В общественных зданиях высота этажа может быть немного больше – 3-3,3 метра. Перила лестниц должны быть 9 см. Расстояние от подоконника до пола – 60-80 см. Расстояния от потолка до окна 20-30 см.

Как чертить разрез дома

Чтобы чертить разрез дома не имеет в себе особых сложностей. В подготовленном для нового чертежа месте необходимо изобразить координационные оси. Эти чертежи составляются при и наглядно отображают планировку дома и его несущие элементы. Чтобы помочь себе с переносом размеров с плана, можно воспользоваться линией в 45 градусов, расположив ее справа, от готового плана дома. Дополнительные элементы на разрез можно снести с готового чертежа фасада дома. После нанесения координационных осей, необходимо вычертить стены. В AutoCAD это можно сделать с помощью инструмента параллельный перенос. С учетом привязки копируются линии стен справа и слева от координационных осей.

После того, как стены готовы, необходимо обозначить уровень грунта, расположить фундаменты на указанной глубине заложения, вычертить цокольные, межэтажные и чердачные перекрытия. В этом нет особых сложностей, в программе необходимо применять все тот же инструмент параллельного копирования. Заключительным этапом в нанесении основных линий становится нанесение на разрезе дома проекций линий крыши. Как правило, разрез дома с мансардой несколько сложнее чертить, чем разрезы зданий с плоскими кровлями.

Как чертить лестницы, создавая разрез дома? Перед этим необходимо вычертить лестничные площадки. Следует отметить, что их верхняя плоскость должна находиться на одном уровне с перекрытиями. Вычерчивание ступеней начинается с нанесения верхней линии первой ступени. После этого чертится вертикальная линия вниз (высота ступени зависит от возводимого здания). Используя автокад, я бы скопировал получившиеся линии далее вправо, таким образом, получив бы чертеж лестницы. Далее чертят перила. Если это чертеж на бумаге, то для черчения лестницы, можно нанести параллельные вертикальные линии через расстояние, равное длине ступени. Далее переходят к обозначению оконных и дверных проемов, нанесению перегородок и балконов.

Инструкция по черчению разреза дома

Вычерчиваем вертикальные и горизонтальные оси здания. Под горизонтальными осями я подразумеваю линии, которые станут верхними обрезами перекрытий.

После этого откладываем от вертикальных осей по 190 мм в обе стороны. От горизонтальных линий откладывает 300 мм вниз - таким образом образуются перекрытия.

Полученная сетка имеет много лишних элементов, поэтому производим обрезку лишних линий, таким образом, получаем разрез дома, который вот вот будет готов.

Начинаем вычерчивать лестничные площадки и лестничные марши.

Следуем указания на следующей схеме.

Копируем полученный лестничный марш на нижележащие этажи.

Переходим к вычерчиванию кровли. Необходимо отметить, что в зависимости от места разреза, разрез кровли может меняться в значительной степени.

После этого переходим к вычерчиванию фундаментных блоков и самого фундамента.

Дело остается за малым. Разрез дома необходимо отредактировать, убрав лишние линии и добавив нужные элементы. К последним относятся проемы, лестничные перила и балконы.

Главная функция, которую выполняют чертежи фасадов зданий – это дать представление тем, кто их изучает и работает с ними о том, какой именно внешний вид имеет сооружение, каковы его архитектурные особенности, и в каком соотношении между собой находятся отдельные его элементы. Различают следующие разновидности фасадов :

• Главный
• Дворовый
• Боковой (торцевой)

Главным фасадом в современном строительстве и архитектуре называется тот вид здания, который открывается на него со стороны площади или же улицы. Что касается других разновидностей фасадов, то их наименования происходят от их местоположения в самом здании. Как правило, в архитектурных проектах обозначаются фасады, расположенные со всех сторон строений. В тех случаях, когда фасады имеют сложную конфигурацию и располагаются не в одной, а в нескольких плоскостях, то их части, согласно действующим нормам и правилам, можно изображать на нескольких отдельных чертежах. Если несколько (два и более) фасада здания являются абсолютно идентичными, то для них делается только один чертеж.

Чертежи фасадов зданий должны содержать изображения таких элементов, как:

• Общий внешний вид сооружения
• Расположение окон
• Расположение дверей
• Расположение балконов и лоджий
• Расположение наличников

Чертежи фасадов панельных и крупноблочных зданий включают в себя также разрезку стен на панели и блоки.

Рабочие чертежи фасадов зданий обычно выполняются таким образом, что на них изображаются только крайние координационные оси без проставления между ними размеров. С правой и с левой стороны чертежей фасадов зданий проставляются высотные отметки уровня земли, верха и низа проемов, цоколя, верха кровли и карниза. То, как именно именуется тот или иной фасад, определяют крайние координационные оси, между которыми находится изображенный на чертеже участок строения. Кроме того, допускается указывать наименование фасада здания находящейся на фасадной стене маркой оси (к примеру, «Фасад 1 – 7 », «Фасад А – В », «Монтажная схема фасада 1 – 14 » и т.д.).

Фасад жилого дома

При построении чертежей фасадов следует выбирать такой их масштаб, который был бы минимальным, но в то же самое время достаточным для того, чтобы показать проемы, рельеф стены , имеющиеся в ней отверстия и т.п. По возможности следует также указывать на этих документах пожарные лестницы, пандусы у ворот, деформационные швы, трубы наружного водостока, а также жалюзийные решетки (в том числе и те, что устанавливаются вместо оконных переплетов). При помощи штриховки выделяют те участки стен, для выполнения которых используются материалы, отличающееся от тех, что применяются при сооружении или отделке строения. Для изображения монтажных проемов используются штриховые линии.

В тех случаях, когда на фасаде здания есть сложные участки, то они изображаются в более крупном масштабе, отдельно (то есть вычерчиваются фрагменты фасадов).

Фасад производственного здания

При вычерчивании фасадов зданий все построения должны выполняться в следующей последовательности:

Внешний контур здания

Нанесение координационных осей, обозначение общего контура строения, а также (если таковые имеются) его выступающих частей.

Архитектурные элементы фасада

Нанесение дверных и оконных проемов, плит козырьков над входами, балконов, карнизов, а также прочих имеющихся фасадных элементов.

Разработка фасада дома

Нанесение дверей, оконных переплетов, балконных ограждений, расположенных на крыше дымовых и вентиляционных труб, проставление знаков высотных отметок.

Разработка фасадов здания

Далее производят проверку того, соответствует ли фасад разрезам и плану, и осуществляют его окончательную обводку. Если здания являются крупноблочными или панельными, то между блоками и панелями прочерчиваются швы.

Для изображения видимых контуров на чертежах фасадов применяется сплошная тонкая линия. Для проведения линии контура земли, можно использовать выходящую за границы фасада утолщенную линию.

Рассмотрим проект дешёвого (бюджетного) индивидуального жилого дома для молодой семьи с возможностью трансформации в жилой дом с 6-ю комнатами. Обсудим возможности увеличения жилой и полезной площади дома.

Итак, имеем стартовое планировочное решение, изображённое на рисунке ниже. Это бюджетная планировка, идеально подходящая для начала строительства при ограниченном бюджете.

План этажа

Какой набор помещений мы имеем?

1. Отапливаемая прихожая
2. Две спальни
3. Санузел и
4. Гостиная, совмещённая со столовой и кухонной зоной.

Все помещения для комфортного проживания молодой семьи, состоящей из 2-х или 3-х человек, имеются. И это при относительно небольших габаритных размерах дома – 6х9 метров (в чистоте). Такой дом несложно построить своими силами. Об этом мы писали в статье «Как построить самый дешёвый дом?».

Итак, дом построен, молодая семья живёт, развивается, финансовое благосостояние увеличивается, ожидается прибавление. Естественно, растут потребности в новой жилой площади.

Вот тут заметим, что идея нашего молодёжного дома заключается в наличии возможности малыми затратами увеличения его площади в дальнейшем.

Рассмотрим первый вариант трансформации . Самый простой и очевидный – пристройка дополнительной спальной комнаты и выделение отдельного помещения для прихожей. На картинке ниже хорошо видно, что в том месте, где было окно у входной двери, мы можем сделать новый дверной проём. В результате получаем дополнительную комнату, прихожую, а также небольшую площадку у входа. Финансовые затраты и затраты труда тут не будут слишком велики, всё можно сделать своими руками.

Второй вариант трансформации более масштабный – помимо пристройки дополнительной комнаты, мы можем увеличить место обеденной зоны, а санузел перенести в помещение бывшей спальни. Попутно появляется место для гардеробной. Этот вариант более затратный и рассчитан на тех, кому потребуется большего пространства для общей зоны отдыха.

Третий вариант трансформации: дом можно сделать двухэтажным! Точнее, с мансардным этажом. Для этого помещение санузла сокращаем и устраиваем на его месте лестницу на второй этаж.

Первый этаж после трансформации

Второй этаж после трансформации

В результате появляется дополнительное пространство на мансардном этаже для двух комнат, и там же размещаем санузел. Следует отметить, что желательно заранее определиться, будете ли вы в будущем устраивать второй этаж. В этом случае целесообразнее устройство более крутых скатов кровли, чтобы в дальнейшем получить больше пространства на мансардном этаже.

Вам наверно интересно, как такой дом будет выглядеть внешне до и после трансформации?

Главный фасад в первоначальном варианте в проекте выглядит так:

И общий внешний вид дома выглядит вот так:

Или вот так:

После трансформации и увеличения жилой площади главный фасад дома по проекту будет вот таким:

А внешний вид после трансформации будет вот таким:

А вариант дома с устройством второго (мансардного этажа) будет выглядеть вот так:

Это проект дома одного из наших заказчиков. Здесь он предложил идею вынести лестницу за основные габариты дома, что тоже является правильным решением.

Стоит сказать, что вариантов трансформации такого дома существует множество – всё ограничивается лишь вашей фантазией и наличием средств для их воплощения.

P.S. Скачать бесплатно архитектурный проект дешового дома можно по ссылке ниже:

Используя наши планировочные решения в качестве основы, вы можете реализовать свои идеи, и «подогнать» проект дома под ваши нужды. Заказать же проект для получения разрешения на строительство можно в любом ближайшем архитектурном бюро.

Удачи в проектировании и строительстве! Желаем вам креативных идей и вдохновения!

Все мы знаем, что планы, фасады и разрезы это «язык» архитектора, с помощью которого он рассказывает о своей задумке окружающим людям. Единство этих чертежей лежит в основе любого архитектурного проекта. По планам мы судим о функциональной организации здания. По фасадам - о его внешнем виде. Разрез нам нужен для оценки конструктивных особенностей будущей постройки.

Основы архитектурного проектирования это, в первую очередь, изучение принципов создания планов, разрезов и фасадов. В учебных материалах сайта сайт этому посвящен 3-й этап обучения в курсе «Пошаговое изучение проектирования загородных домов «. Далее я расскажу, как рождается каждый из этих «трех китов», на которых стоит вся архитектурная деятельность.

Планы

Это наиболее понятный для среднестатистического человека чертеж. Ежедневно мы сталкиваемся с планами, продумывая свою будущую квартиру или загородный дом. Все схемы входов-выходов и эвакуации из зданий сделаны в виде планов. Упрощенно любой план создается в 5 этапов:

1. Зонирование (функциональная идея плана);
2. Контуры (нанесение несущих стен и перегородок);
3. Проемы (нанесение окон и дверей);
4. Наполнение (расстановка мебели и оборудования);
5. Корректировка и описание (обсчет площади и наименование помещений).

Это проверенный алгоритм создания планировок. Однако, у каждого архитектора он может отличаться. Почему именно, я описывал в книге «Как создать современный проект загородного дома «. Здесь отмечу, что каждый из пунктов несет особенную смысловую нагрузку. Например, зонирование говорит нам о дальнейшем сценарии использования здания, контуры - о размерах помещений и расположении несущих конструкций, проемы - о взаимосвязи планировок с фасадами, наполнение - о взаимосвязи планировок с инженерными системами здания и удобстве пользования.

С точки зрения создания планировок, то наши ГОСТы говорят о том, что план - это горизонтальное сечение на отметке +0,900 от уровня пола. По этой причине туда попадают все оконные и дверные проемы. Современные программы, даже такие простые как Google SketchUP позволяют делать понятные планировки.

Фасады

Сегодня при слове «фасады» многие представляют себе фотореалистичные ракурсы на здание с высоты или с человеческого роста. И это верно.

Тем не менее, в проекте это слово имеет другое значение, ведь задача любого проекта - дать не только художественную, но и техническую информацию. Поэтому традиционно фасадами называют ортогональные проекции видов на дом «сбоку». На этих чертежах должны читаться все размеры и высотные отметки.

Обратите внимание, что чертеж выполнен простыми линиями на плоскости. Здесь нет перспективных искажений, цвета и даже теней. Это технический документ. Хотя на этапе создания эскизного проекта нам нужны еще и цветные изображения фасадов. Иначе заказчику, как не специалисту, будет трудно воспринять и оценить идею проектировщика. Поэтому под словом фасады обычно понимают как картинки, так и чертежи.

Разрезы

Когда планы и фасады готовы мы приступаем к разрезам. Этот вид чертежей окончательно раскрывает все секреты строительства нашего дома, потому что демонстрирует особенности его конструктивного сложения. Высоты этажей, отметки низа и верха проемов, толщины перекрытий и стен, форма и особенности конструкций крыши, количество ступеней и форма лестниц - все это части разрезов. Поэтому их часто называют «строительными» и стараются проводить по самым сложным и ответственным местам здания. Например, по лестнице.

На стадии разработки идеи дома (эскизного проекта) не принято показывать фундаменты и состав ограждающих конструкций (стен, полов, крыши). Но это не означает, что проектировщик о них не должен думать. Даже в эскизном проекте следует прорисовывать реальные размеры конструкций. Это упростит разработку рабочего проекта и избавит от переделок впоследствии.

В отличие от планов и фасадов именно разрез является «окном» в рабочий проект, потому что начинает отвечать на вопрос, как построить здание.

Архитектурная единица

Совокупность планов, фасадов и разрезов одного проекта называется «архитектурной единицей». Это наиболее удобный способ подачи информации, т.к. охватывает все особенности будущего здания. Не ошибусь, если скажу, что архитектурная единица - уже полноценный проект. Ведь все остальное: узлы, фрагменты, развертки это всего лишь продолжение основных чертежей.

Профессиональные архитекторы отличаются от начинающих тем, что способны единовременно моделировать всю архитектурную единицу у себя в голове. Проектировщик думает о внешнем виде здания, о планировочной организации и об используемых конструкциях. Последовательность может быть и не такой, но смысл в том, что взаимосвязанная система уже готова и требует лишь фиксации на бумаге или в компьютерной программе.

2 подхода к проектированию

Как продукт интеллектуальной деятельности, архитектурная единица должна быть преподнесена заказчику в виде оформленного проекта. И вот здесь возникает противоречие. С одной стороны, чем более подробно она будет проработана, тем понятнее будет проект для заказчика. С другой стороны, ее проработка это труд, сопряженный с комплексным моделированием здания. И этот труд не всегда может быть оценен заказчиком с первого раза.

За время своей работы мы освоили 2 подхода к разработке проектов. Первый подход заключается в последовательной разработке планов, фасадов и разрезов. При этом каждый чертеж согласовывается с заказчиком отдельно. Второй подход говорит нам о полном завершении архитектурной единицы и демонстрации результата заказчику по принципу «вот, что у нас получилось в итоге». Давайте оценим плюсы и минусы каждого варианта.

Ощущение причастности к созданию проекта

Под таким девизом работает первый подход. Каждый заказчик, особенно если строит для себя, норовит принять участие в разработки будущего дома. Он желает держать все под контролем и видеть все промежуточные варианты. Последовательная цепочка «планы - фасады - разрезы» над проектом подходит для этой цели как нельзя лучше. Заказчик сначала утверждает планы, затем фасады, ну а разрез мы делаем по факту, т.к. он заказчика редко интересует. Очевидный плюс здесь это 100%-попадание в цель. Обе стороны знают, что делают в проекте то, что нужно.

Но есть два существенных минуса . Во-первых, все это растягивает время. На согласование каждого этапа может уходить существенная часть сроков. В итоге сроки разработки проекта срываются, а вы терпите убытки. Во-вторых, планы и фасады разрабатываются в отрыве друг от друга. Это приводит к неказистым фасадам, имеющим «случайный» облик. Например, если расположение окна на плане согласовано с заказчиком, то во время последующей разработки фасада его уже не подвинешь.

Рука мастера

А под таким девизом работает второй подход. Ведь создать полную идею будущего дома, ни разу не показав ее заказчику, и что потом понравилось, может позволить себе только признанный мастер своего дела. Заказчик ему полностью доверяет и дает карт-бланш в своих действиях. Я считаю такие прецеденты исключением, т.к. в большинстве случаев чудес не бывает, и проект приходится все-таки переделывать.

Главный минус второго подхода заключается в трудоемкости переделок не понравившегося варианта. Планы, фасады (в т.ч. визуализацию) и разрезы - все это нужно будет делать заново. В свете такого развития событий второй вариант начинает выглядеть, как неоправданный риск.

Пошаговое обучение созданию проектов загородных домов 2.0

Наш основной учебный курс более подробно расскажет об этих двух подходах. Более того, сама последовательность обучения подчинена цепочке «планы - фасады - разрезы». Начиная с изучения специализированных программ для проектирования, переходя к основам создания планов и фасадов, мы завершаем обучение большой и интересной темой создания конструкторского проекта со всеми расчетами и сопутствующей технической информацией.

Записывайтесь и проходите обучение!